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Le retour affectif est une pratique de magie blanche ou de magie rouge qui consiste à effectuer un rituel d’envoûtement sur la personne que vous voulez attirer. Chaque individu possède deux énergies, l’une positive et l’autre négative. Le rituel de retour affectif du voyant MEDIUM PAPA KODJO HOUNNON permet de modifier ces énergies pour faire revenir l’être aimé de manière rapide et surtout durable.Pour le medium marabout MEDIUM PAPA KODJO HOUNNON la voyance est un don et une passion, il a fait du retour d’amour son art de prédilection et réalise avec succès des travaux occultes depuis plusieurs années. Expert dans la magie blanche et la magie rouge, il est l’unique médium à pouvoir vous garantir un retour affectif qui durera dans le temps.Son travail se base sur la photo de l’être aimé, l’utilisation de produits naturels, l’incantation d’un rituel de retour affectif choisi avec soin et l’appel aux esprits. Mais MEDIUM KODJO HOUNNON ne s’en tient pas seulement aux rites qu’il pratique, il vous accompagne pendant toute la durée du travail. WHATSAPP :.....+229 45723596
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Le retour affectif est une pratique de magie blanche ou de magie rouge qui consiste à effectuer un rituel d’envoûtement sur la personne que vous voulez attirer. Chaque individu possède deux énergies, l’une positive et l’autre négative. Le rituel de retour affectif du voyant MEDIUM PAPA KODJO HOUNNON permet de modifier ces énergies pour faire revenir l’être aimé de manière rapide et surtout durable.Pour le medium marabout MEDIUM PAPA KODJO HOUNNON la voyance est un don et une passion, il a fait du retour d’amour son art de prédilection et réalise avec succès des travaux occultes depuis plusieurs années. Expert dans la magie blanche et la magie rouge, il est l’unique médium à pouvoir vous garantir un retour affectif qui durera dans le temps.Son travail se base sur la photo de l’être aimé, l’utilisation de produits naturels, l’incantation d’un rituel de retour affectif choisi avec soin et l’appel aux esprits. Mais MEDIUM KODJO HOUNNON ne s’en tient pas seulement aux rites qu’il pratique, il vous accompagne pendant toute la durée du travail. WHATSAPP :.....+229 45723596

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Lyon - 69001

Date de publication : 11/01/2025 à 16h

Hôtellerie et restauration collectivite

Prix souhaité : 100 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Le retour affectif est une pratique de magie blanche ou de magie rouge qui consiste à effectuer un rituel d’envoûtement sur la personne que vous voulez attirer. Chaque individu possède deux énergies, l’une positive et l’autre négative. Le rituel de retour affectif du voyant MEDIUM PAPA KODJO HOUNNON permet de modifier ces énergies pour faire revenir l’être aimé de manière rapide et surtout durable.Pour le medium marabout MEDIUM PAPA KODJO HOUNNON la voyance est un don et une passion, il a fait du retour d’amour son art de prédilection et réalise avec succès des travaux occultes depuis plusieurs années. Expert dans la magie blanche et la magie rouge, il est l’unique médium à pouvoir vous garantir un retour affectif qui durera dans le temps.Son travail se base sur la photo de l’être aimé, l’utilisation de produits naturels, l’incantation d’un rituel de retour affectif choisi avec soin et l’appel aux esprits. Mais MEDIUM KODJO HOUNNON ne s’en tient pas seulement aux rites qu’il pratique, il vous accompagne pendant toute la durée du travail.

WHATSAPP :.....+229 45723596


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Située au Centre ville , proche des commerces, de la gare ,des écoles ,notre Boulangerie pâtisserie très fréquentée, vous attend pour une relève assurée ,avec un chiffre d affaires en hausse ,même avec une fermeture des après midis et le dimanche.Entierement refaite ,du matériel entretenu ,de l investissement pour mieux travailler ,une belle clientèle , 2 points de dépôts et beaucoup de restaurateurs a livrer.Apellez nous pour plus de détails ,et n hésitez pas à venir la voir.Prix négociable.

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DESCRIPTION TECHNIQUE Fonds de commerce d’un bar avec licence IV à reprendre avec les murs, à St-Georges d’Aurac Gare, situé sur la commune de Couteuges (43230). Le prix de vente des murs et du fonds est de 150 000 €. L’ensemble est constitué d’un bâtiment avec le bar et une terrasse (60m² pour le bar, 30m² pour la terrasse), de dépendances pour le stockage, et d’un bâtiment d’habitat avec studio au RDC et un logement à l’étage (60m² sur chaque niveau). Ce bien est mis en vente suite à un décès. Les dépendances (de 200m² en tout) servent principalement à stocker du matériel, et peuvent être utilisées pour de l’usage privé. Une des dépendances, ancien fournil, peut accueillir des événements une fois nettoyée et rafraîchie. Accolé au bar, vous trouverez un local avec les sanitaires, un autre avec la chaudière à fuel et un stockage de 30m². Le chauffage se fait principalement au bois, et est complété par cette chaudière. Au niveau de l’habitat, le logement à l’étage peut être habité de suite mais nécessite des travaux de rafraîchissement, ainsi que de l’isolation. Des premiers travaux (à hauteur de 30 000 €) ont été menés dans le studio, où il reste principalement le sol et les finitions à terminer. Ce studio donne sur un grand terrain de 150m² compris dans ce bien, et idéal pour avoir un vaste potager notamment. Le bar est lui dans un très bon état et peut accueillir jusque 30-40 personnes en intérieur. 15 tables et chaises composent le mobilier de la terrasse. Le matériel comprend le système froid pour le bar, des congélateurs à tiroir, un peu de stock et le mobilier de bar classique. Un stock de bois pour le chauffage est aussi inclus. Au niveau de son fonctionnement, ce bar était ouvert tous les jours, de 8h à 20h en semaine, et de 8h à 22h le week-end. Il s’agit du dernier commerce du lieu, qui représente un point central pour les habitants du village. La clientèle est composée d’habitués et de locaux, et de gens de passage (cyclistes et touristes notamment). En offre d’appoint, le bar vendait du tabac, des bouteilles de gaz et la presse locale. Cet endroit était aussi prisé des amateurs de sport, avec l’offre sportive Canal + qui y était diffusée, et des repas et soirées organisés par les clubs alentours. Concernant le stationnement, de nombreuses places sont situées autour du bar et dans le bourg. Comme son nom l’indique, une gare est située sur la commune et est desservie par la ligne Le Puy-Clermont. Ce bien est idéal pour un couple qui chercherait la tranquillité à la campagne pour une nouvelle vie, tout en proposant une activité économique essentielle à la vie de la campagne avoisinante. Le chiffre d’affaires tournait autour de 50-60 000 €, mais un fort potentiel de développement de l’offre snacking notamment existe. TERRITOIRE Ce bar est situé au sein de la Communauté de communes des rives du Haut-Allier (CCRHA), dans le département de la Haute-Loire, récemment élu département préféré des français au plan de l’attractivité touristique. Le territoire de la CCRHA compte 16 000 habitants et est sillonné du nord au sud par la rivière Allier. Le paysage aux multiples nuances de vert et de bleu alterne gorges et plateaux volcaniques typique de l’Auvergne, garantie d’un cadre naturel exceptionnel et préservé. Son patrimoine historique et architectural complète son charme. Le bourg de S-Georges d’Aurac-Gare est situé entre la nationale 102, colonne vertébrale du territoire, et la commune centre de Langeac (3 500 habitants) à 5 min en voiture des deux. Des zones d’activités et industrielles pourvoyeuses d’emploi et de dynamisme économique sont présentes à 10 min maximum du bar. Le territoire du Haut-Allier est facilement accessible depuis l'autoroute A75, à 1h de Clermont Ferrand et 3h de Montpellier. L’axe routier principal est la N 102 prolongée par la N 88 qui le relie à St Etienne et Lyon en 2h30. Des gares de proximité assurent la desserte ferroviaire sur la ligne Paris, Clermont-Ferrand, Nîmes via Langeac, le bourg-centre. Langeac est par ailleurs située à 30 minutes du Puy en Velay, préfecture du département. Disposant de nombreux services et commerces le territoire répond à tous les besoins principaux de la vie dans un rayon de moins de 20 min en voiture. Le tissu associatif est aussi très développé (plus d'une centaine d'associations) et propose des activités culturelles, sportives, de loisirs... Le Haut-Allier offre ainsi une vraie qualité de vie à ses habitants. Un solide secteur industriel et agricole complète le bassin d’emplois, ainsi qu'une économie touristique forte. AIDES INSTALLATION L'ensemble de la CCRHA se trouve en ZRR (zone de revitalisation rurale) ce qui induit notamment une exonération d’impôts sur les sociétés les 5 premières années. Des aides financières liées à la reprise d'un restaurant peuvent être attribuées par la Communauté de communes, la Région et l'Europe. Ce bar n’attend plus que vous !! Contact : Communauté de communes : Joseph LAURENT / j.laurent@rivesduhautallier.fr / 06.66.44.48.06

Bar à reprendre (fonds + murs)

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Je vend ma Boulangerie Pâtisserie situé à Anse, à 20 mn de Lyon , parking pour les clients et terrasse où les clients peuvent prendre leurs cafés

Boulangerie Pâtisserie

Anse - 69480

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Vous souhaitez reprendre une supérette située dans une bourgade importante de l’ALLIER (03), avec un patrimoine historique et culturel particulièrement riche et d’un environnement naturel de qualité ? Magasin en bon état avec un très bon emplacement. Pas de concurrent direct. Matériel récent (froid, service-arrière, rayonnage, climatisation, alarme, caméras, serrures sécurisées…), livraisons la nuit dans le sas. Effet de saisonnalité de juin à septembre (aire de camping-car attenante, nombreuses manifestations, maisons secondaires, passage...). Surface de vente de 155m² et une grande réserve. Dernier CA annuel de 460 000 € TTC. Loyer mensuel TTC de 550 €. Nombreux services en place : produits locaux, livraisons à domicile, colis UPS, tickets restaus dématérialisés, service à la coupe (fromage, charcuterie, traiteur). Vente du fonds de commerce à 130 000 €. Possibilité de développer le CA en redynamisant le magasin et en reprenant des contacts avec les 50 associations de la ville, les restaurants, les écoles... Possibilité d'acheter les murs et d'emménager l'appartement de 120 m² juste au-dessus. Pas de frais d’agence ! Disponibilité immédiate. Profil duo ou solo avec l’aide d’un employé à temps partiel. 40 à 50 000 € d’apport requis seulement. POURQUOI NOUS REJOINDRE ? • Accompagnement : formation sur-mesure offerte, assistance opérationnelle et commerciale. • Notoriété : bénéficiez de 125 ans d’expérience et du soutien d’une enseigne reconnue avec des produits de qualité. • Logistique : approvisionnement régulier et livraison partout en France. • Innovation : accès à des outils de commande performants pour piloter la gestion de votre magasin. Optez pour une franchise dont vous serez 100% INDÉPENDANT ! *photos non contractuelles Réf. annonce 239043

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