Mutiple rural restaurant bar fdj superette

Description

AU COEUR D’UNE BASTIDE DE 900 HABITANTS, à moins de 20 kms d’Agen, cédons notre MULTIPLE RURAL - BAR, RESTAURANT, TABAC, EPICERIE, FDJ, GAZ.
Un emplacement idéal dans l’épi centre de la bastide, bénéficiant d'une très belle visibilité, avec grande terrasse couverte sous arcades, stationnement gratuit devant et aux alentours. Aucun travaux à prévoir, tout a été rénové il y a 3 ans.
En activité depuis plusieurs années, nous cédons notre commerce composé
· d’un bar (licence 4)
· une salle de restaurant entièrement rénovée pouvant accueillir 30 personnes environ – note de 4.9 sur les réseaux – 80 m2 (avec le bar)
· une cuisine aux normes très bien équipée (matériels récents et en parfait état) – 20 m2
· une très grande terrasse extérieure couverte sous les arcades (jusqu’à 50 places)
· une épicerie de proximité et de produits locaux – 80 m2 + réserve 15 m2
· FDJ
· Tabac
LES HORAIRES ; ouvert du mardi au samedi 8h00 à 19h00 - restaurant service uniquement le midi
Le chiffre d’affaires est à 300 k€, à 60 % sur la partie bar, restaurant, jeux, tabac. Avec un réel potentiel de développement avec la mise en place d’une offre plus dynamique tout au long de l’année et d’avril à septembre avec les touristes de passage – exemple, ouverture restaurant les jeudi, vendredi et samedi soir – autre possibilité ouverture bar et épicerie le dimanche matin…
Dans le village, mini-crèche, école maternelle et primaire, piscine, restaurant 1* au Michelin, notaire, cabinet médical, infirmières, kiné… .
Le collège, lycée, universités, écoles de commerce sont à moins de 15 minutes…
Toute la vie d’une ville, Agen est à proximité à partir de 10 minutes en voiture pour accéder à tous les services.
Convient parfaitement à un couple, si vous êtes ou souhaitez être dans l’univers de la restauration, c’est pour vous, avec des envies, des projets et l’envie d’être de s’épanouir dans un cadre de verdure et d’histoire
Vente du fonds de commerce avec tous les équipements et mobiliers, ainsi que des murs pour l’exploitation du fonds de commerce (pas de logement inclus) : 195 k€
Possibilité d’accompagnement du repreneur par la CMA47 – reste à charge par le repreneur à zéro €uro.