Thiviers - 24800
Date de publication : 29/04/2025 à 14h
Hôtellerie et restauration particulier
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À vendre : Hôtel-restaurant 3 étoiles avec licence IV, bonne visibilité et belle qualité d’exploitation.
Ancien relais de poste authentique, 13 chambres climatisées, terrasse sur parc, piscine chauffée, et restaurant gastronomique.
Situé au cœur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, sur un axe passant qui lui garantit une excellente visibilité, cet est établissement exploité avec passion par la même équipe depuis 17 ans. Il vous séduira par son charme et sa rentabilité.
Ce bel ensemble immobilier comprend :
- 13 chambres climatisées, toutes différentes, à l'élégance certaine
- Une grande terrasse couverte, très agréable, ouvrant sur un parc arboré et une piscine chauffée, au calme, côté nature
- Un restaurant gastronomique raffiné avec parquet massif et 60 couverts
- Une licence IV, offrant un potentiel de développement du bar, petits déjeuners, mariages, accueil de groupes et bus
- Le fonds de commerce et les murs, répartis sur deux bâtisses, avec parking privé, 2 granges et des pièces à exploiter (logements de fonction, extension…)
- En option : maison d’habitation de 250 m² à proximité immédiate
Un chiffre d’affaires stable et régulier (573.000 € en 2023 pour un EBE de 45.000 €), une réputation solide, un cadre naturel riche et agréable, entre verdure, patrimoine local et itinéraires touristiques (chemin de St-Jacques, château de Jumilhac, St-Jean-de-Côle…).
Une belle opportunité pour un couple de professionnels ou un investisseur en quête de sens et de qualité de vie, souhaitant reprendre une affaire saine, au cœur d’une région au riche potentiel touristique.
PRIX (murs et fonds) : 695.500 € FAI
Maison d'habitation indépendante à proximité en option.
CM Expertises - CPI 24012024000000005 délivrée par CCI Dordogne le 10/09/24. Garantie SMABTP-GALIAN. Aucun maniement de fonds.
