Hôtel 3*-Bar-Restaurant 9 chambres et 1 appartement de fonction

Description

**✨ Une opportunité unique dans un cadre de vie exceptionnel ! ✨**

Nous vous proposons à la vente un **Hôtel 3 étoiles - Restaurant Logis de France**, comprenant 9 chambres tout confort, équipées de climatisation réversible. Le classement hôtelier a été récemment renouvelé, garantissant un haut niveau de qualité et de satisfaction.

**L’établissement en détail :**
- Deux salles de restaurant, adaptées à toutes vos envies : une ambiance intime ou de grandes tablées.
- Un bar avec licence IV, pour un accueil chaleureux et convivial.
- À l’arrière, un **patio paisible de 48 places** avec mobilier neuf, équipé d’une cuisine extérieure couverte (plancha et barbecue professionnel en fonte au gaz).

**Une cuisine pensée pour les chefs exigeants :**
- Une grande cuisine intérieure, parfaitement équipée : deux fours mixtes Frima, pacojet, cellule de refroidissement, machine sous vide… tout est là pour des conditions de travail optimales.
- Une plonge rénovée en 2022, dotée d’un lave-vaisselle Hobart haut de gamme (16 000 €).

L’établissement a toujours été entretenu avec soin et est en excellent état.

**Un logement de fonction clé en main :**
Profitez d’un **appartement de fonction** moderne, comprenant 3 chambres, 2 salles d’eau, une cuisine aménagée et un salon confortable. Parfait pour une vie de famille.

**Un village idéal pour s’installer :**
À seulement **50 mètres de l’établissement**, vous trouverez :
- Une école maternelle et primaire.
- Une Maison d’Assistantes Maternelles (MAM).
À proximité :
- Collège et lycée à seulement 10 minutes.
- Une maison médicale, une poste, et tous les commerces nécessaires pour une vie quotidienne agréable et familiale.

**Une affaire rentable et en croissance :**
- Exploité actuellement par un couple avec un serveur, un modèle rentable et humain.
- **CA 2023 en progression constante** et supérieur à celui de 2019.

**Offres et prix :**
- **Murs** : 550 000 €.
- **Fonds de commerce** : 180 000 €.
- **Ensemble immobilier (murs + fonds)** : 730 000 €.

Après 13 ans à bichonner cet établissement et à contribuer à sa belle réputation, nous passons le flambeau. Le bonheur est ici, dans le Gers, prêt à être partagé.

**📞 Contactez-nous vite : cette pépite n’attend que vous !**
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Une pépite comme celle-ci ne restera pas longtemps sur le marché… 😉